佳兆业集团,

🗣 SL提问: 佳兆业集团

✍️ Ai批改: 佳兆业集团（Kaisa Group Holdings Limited）是一家中国大型综合性房地产开发商，总部位于深圳。以下是关于该集团的关键信息：

1、公司概况
成立时间：1999年
创始人：郭英成
主要业务：房地产开发、城市更新、商业运营、物业管理、文化体育等。
项目分布：聚焦粤港澳大湾区，覆盖全国多个核心城市（如深圳、广州、上海、北京等），并拓展至海外市场。

2、核心优势
城市更新领域：佳兆业以旧改项目闻名，尤其在深圳拥有大量优质城市更新储备，被誉为“旧改之王”。
多元化布局：除住宅开发外，涉足文旅、健康医疗、科技产业等领域，旗下有佳兆业文体、佳兆业健康等子公司。

3、财务与债务情况
债务危机（2021年起）：受中国房地产行业调控及流动性压力影响，佳兆业出现美元债违约，启动债务重组。
最新进展：2023年陆续公布重组方案，与债权人协商展期或债转股，部分项目已复工。2024年仍在推进化债进程，但市场对其流动性保持关注。

4、市场影响
信用评级：多次被国际评级机构（如标普、穆迪）下调至“违约”或“高风险”级别。
行业地位：曾位列中国房企销售TOP 20，债务问题后规模收缩，但仍被视为大湾区重要开发商。

5、社会贡献
公益事业：设立佳兆业公益基金会，参与教育、扶贫、救灾等。
体育投资：运营深圳足球俱乐部（佳兆业队），投资足球青训。

风险提示
投资者需注意：房地产行业政策、公司债务重组进展及销售回款能力可能显著影响其未来稳定性。

如需更详细数据（如财报、项目清单），建议查阅其官网或最新公告。